Giai đoạn hoàn thiện quyết định trực tiếp đến thẩm mỹ, công năng và trải nghiệm sử dụng ngôi nhà. Thi công đúng trình tự, kiểm soát chất lượng chặt chẽ và nghiệm thu theo từng bước sẽ giúp công trình đẹp – bền – vận hành ổn định, hạn chế tối đa sửa chữa về sau.

1) Trình Tự Hoàn Thiện Tối Ưu

  1. Hoàn tất MEP âm (điện nước – điều hòa, thông gió), đóng trần (nếu có).
  2. Bả – sơn lót đợt 1 (trần trước, tường sau), trám trét khe – mạch.
  3. Lát sàn/ốp tường (ưu tiên khu ướt như WC, ban công, bếp).
  4. Lắp cửa – lan can – đèn – thiết bị bếp – thiết bị vệ sinh; đấu nối hoàn thiện.
  5. Dặm vá, sơn hoàn thiện đợt cuối.
  6. Vệ sinh công nghiệp theo nhiều đợt → vệ sinh tổng → nghiệm thu – bàn giao.

2) Lát Sàn, Sơn Bả, Lắp Thiết Bị Vệ Sinh

2.1. Lát sàn – Ốp lát

  • Chuẩn bị nền: kiểm tra cao độ – độ phẳng, tạo dốc chuẩn ở khu ướt về phễu thoát.
  • Bố trí viên chuẩn: chốt tim, canh mạch đều; dùng nêm cân bằng (tile level) để chống đội mép.
  • Keo dán & chà ron: chọn keo phù hợp nền/ngoài trời; ron đồng đều, kín khít; chống bám bẩn tại bếp, WC.
  • Gia cường vị trí xung yếu: chống nứt tại khe co giãn; bơm keo đàn hồi chân tường/chéo góc.

2.2. Sơn bả

  • Bề mặt: vệ sinh bụi, xử lý khuyết tật, bả 2 lớp – chà nhám – hút bụi trước khi lót.
  • Quy trình: 1 lớp lót kháng kiềm + 2 lớp phủ; thời gian khô và độ ẩm tường đạt chuẩn mới thi công lớp kế tiếp.
  • Hoàn thiện: trần sơn trước, tường hoàn thiện sau khi lắp thiết bị để tránh xước xát.

2.3. Thiết bị vệ sinh & đấu nối nước

  • Lắp đặt: lavabo, bồn cầu, sen vòi, phụ kiện theo cao độ thiết kế; căn thẳng tim, cân mặt phẳng.
  • Kín nước: bơm keo silicone tại chân thiết bị – mối tiếp giáp; thử xả, kiểm tra rò rỉ bọc bẫy mùi.
  • Thoát nước: bảo đảm “đi cao – ra thấp”, thoát nhanh, không đọng; nắp chặn mùi hoạt động tốt.

3) Cửa, Lan Can, Đèn, Thiết Bị Bếp

3.1. Cửa & lan can

  • Cửa đi/cửa sổ: lắp đúng kích thước, khe hở đồng đều; căn bản lề – ray trượt êm, khóa hoạt động mượt.
  • Lan can – tay vịn: cao độ an toàn; mối hàn/mũi vít kín, bề mặt sơn/xi mạ hoàn thiện, mép sắc được bo tròn.

3.2. Đèn chiếu sáng & điện hoàn thiện

  • Thiết bị điện: lắp đèn, công tắc, ổ cắm theo bản vẽ hoàn thiện; ghi nhãn nhánh tại tủ điện.
  • Kiểm tra: test đóng/cắt, thử thông mạch, đo cách điện; kiểm tra đồng bộ công tắc – đèn – ổ cắm.

3.3. Thiết bị bếp

  • Tủ bếp – mặt bàn: lắp theo bản vẽ, căn tim chậu – bếp; xử lý chống ẩm chân tủ, keo mép mặt đá.
  • Thiết bị: bếp điện/gas, máy hút mùi, lò nướng, máy rửa bát; phối hợp điện – nước – thông gió – xả mùi đồng bộ.

4) Vệ Sinh Công Nghiệp & Sơn Hoàn Thiện

  • Vệ sinh nhiều đợt: thu dọn xà bần, che phủ hạng mục đã hoàn thiện; lau rửa sàn, kính, khung nhôm, thiết bị.
  • Dặm & sơn cuối: xử lý vết trầy xước, bả cục bộ; sơn lớp phủ hoàn thiện đạt màu – độ bóng – độ che phủ.
  • Bàn giao mặt bằng sạch: khử mùi keo – sơn, hút bụi tổng, bàn giao trạng thái sẵn ở.

5) Nghiệm Thu – Bàn Giao – Bảo Hành

5.1. Nghiệm thu kỹ thuật & thẩm mỹ

  • Ốp lát: gõ kiểm tra rỗng bộp; mạch ron đều; độ dốc khu ướt đúng thiết kế.
  • Sơn: không phấn hóa, không lem; bề mặt phẳng, đồng nhất; góc – gờ sắc nét.
  • Thiết bị: điện đóng/cắt ổn định; nước cấp/thoát không rò rỉ; phụ kiện hoạt động trơn tru.

5.2. Hồ sơ bàn giao

  • Biên bản nghiệm thu từng hạng mục & nghiệm thu tổng.
  • Bản vẽ hoàn công (nếu có) & sơ đồ tủ điện, điểm van – phễu thoát.
  • Hướng dẫn vận hành – vệ sinh – bảo quản vật liệu, thiết bị.

5.3. Bảo hành & hỗ trợ sau bàn giao

  • Bảo hành theo cam kết: xử lý phát sinh trong phạm vi bảo hành.
  • Hỗ trợ kỹ thuật: tư vấn vận hành, bảo trì định kỳ khi khách hàng yêu cầu.

Gọi Tâm Phát – Hoàn Thiện Gọn Gàng, Bàn Giao Sạch Sẽ

Đội ngũ kỹ sư – thợ lành nghề, quy trình nghiệm thu theo từng bước, vật tư đúng chuẩn. Liên hệ để được khảo sát và bóc tách giải pháp phù hợp với thực tế công trình.

GỌI 024 66 86 68 86
 
GỌI 0971.963.222

Thông Tin Liên Hệ

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI TÂM PHÁT
Thương hiệu tư vấn thiết kế, xây dựng sửa chữa nhà uy tín tận tâm
Địa chỉ: BTLK 13-18, TỔNG CỤC 5 BỘ CÔNG AN, Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội
Hotline: 024 66 86 68 86 · 0971.963.222
Dịch vụ: Tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng & sửa chữa nhà ở, văn phòng, nhà hàng… trọn gói
Giờ làm việc: 08:00–17:30 (T2–CN)