TỐI ƯU CHI PHÍ THI CÔNG NỘI THẤT – GIẢI PHÁP CAO CẤP TỪ KTS TÂM PHÁT

Thi công nội thất là giai đoạn biến ý tưởng thành không gian sống thực tế – nhưng cũng là thời điểm dễ “vỡ trận” ngân sách nhất. Chỉ cần sai lệch nhỏ ở vật liệu, thiết kế hoặc quy trình cũng có thể làm chi phí đội lên hàng chục triệu đồng.

Với góc nhìn đội ngũ KTS Tâm Phát, tối ưu chi phí không phải cắt giảm chất lượng, mà là khoa học hoá quy trình – chọn đúng giải pháp – đầu tư thông minh để mỗi hạng mục đều mang giá trị bền vững.

1. Vì sao chi phí thi công nội thất dễ “vượt dự toán”?

Từ phân tích thực tế, có 4 nguyên nhân chính:

1.1. Thiếu kế hoạch tổng thể từ đầu

Nhiều gia chủ triển khai theo kiểu “đến đâu làm đến đó”, dẫn tới:

Mua vật liệu dư hoặc sai quy cách
Các hạng mục chồng chéo, phải sửa – phá – làm lại
Không có bảng khối lượng rõ ràng → dễ phát sinh chi phí ẩn

1.2. Thiết kế – thi công không đồng bộ

Đối thủ cũng nhấn mạnh (MOHO, APA Design) rằng thiết kế một nơi – thi công một nơi chính là “mồi nổ” khiến chi phí tăng vọt.

1.3. Chọn vật liệu theo cảm tính

Chọn vật liệu quá đắt so với nhu cầu
Không phù hợp công năng hoặc khí hậu → nhanh hỏng, tốn chi phí thay mới

1.4. Thiếu giám sát chuyên môn

Một lỗi nhỏ như lệch kích thước tủ, sai thông số MEP, lắp vật liệu không đúng kỹ thuật… đều khiến chi phí sửa chữa tăng gấp nhiều lần.

2. Phương pháp tối ưu chi phí nội thất theo tiêu chuẩn KTS Tâm Phát

(Giải pháp độc quyền – kết hợp kinh nghiệm thực tiễn & quy trình nội bộ)

Là thương hiệu uy tín trong tư vấn – thiết kế – thi công trọn gói, Tâm Phát xây dựng quy trình tối ưu chi phí dựa trên ba nguyên tắc: đúng nhu cầu – đúng vật liệu – đúng quy chuẩn.

Thông tin doanh nghiệp: CÔNG TY TNHH Tư Vấn Xây Dựng và Đầu Tư Thương Mại Tâm Phát.

2.1. Khảo sát & phân tích nhu cầu – nền tảng của tối ưu chi phí

KTS Tâm Phát trực tiếp khảo sát hiện trạng, đo đạc, đánh giá công năng, thói quen sinh hoạt và ngân sách mong muốn. Việc này giúp:

Tránh phát sinh khi thi công
Chỉ đầu tư vào các hạng mục thực sự cần thiết
Lựa chọn phong cách phù hợp (Modern, Bắc Âu, Minimalism…)

2.2. Thiết kế bám sát ngân sách – không vẽ đẹp để rồi… đội giá

Tâm Phát phát triển:

Bộ bản vẽ chi tiết (2D/3D)
Phương án vật liệu theo 3 cấp độ: Standard – Smart – Premium
Phân tách chi phí theo từng phòng, từng hạng mục

Khi thiết kế và ngân sách thống nhất, chủ đầu tư gần như không bao giờ gặp “phát sinh bất ngờ”.

2.3. Dự toán chi tiết – minh bạch từng hạng mục

Một bảng dự toán chuẩn của Tâm Phát gồm:

Khối lượng vật liệu (sqm, md, bộ…)
Quy cách – nguồn gốc – thương hiệu
Báo giá theo đơn vị
Chi phí nhân công
Tổng chi phí thực tế

Đây là điểm mạnh giúp Tâm Phát nổi bật hơn so với 90% đơn vị thị trường (phần lớn chỉ đưa báo giá tổng).

2.4. Lựa chọn vật liệu thông minh – tiết kiệm 15–40%

Dựa trên phân tích từ MOHO & D3M (ưu tiên vật liệu thông minh – vật liệu thay thế), Tâm Phát đưa ra danh mục tối ưu:

Vật liệu gỗ

MDF lõi xanh chống ẩm → giảm 30–50% so với gỗ tự nhiên
Laminate & Melamine → bền, đẹp, giá hợp lý
Veneer → vẫn sang trọng nhưng rẻ hơn gỗ tự nhiên cao cấp

Đá – mặt bàn – ốp

Đá nhân tạo quartz/vân mây → tiết kiệm 40% so với đá tự nhiên
Gạch ceramic → rẻ hơn nhưng vẫn thẩm mỹ và bền

Phụ kiện

Chọn thương hiệu tầm trung chất lượng tốt (Hafele/Higold bản thường)
Ưu tiên giải pháp vừa đủ, tránh phụ kiện quá đắt nhưng ít dùng

KTS Tâm Phát sẽ chỉ định vật liệu phù hợp công năng từng phòng, từ đó tối ưu chi phí mà vẫn đẹp – bền – an toàn.

2.5. Đồ nội thất “đo ni đóng giày” – tối ưu diện tích & chi phí

Theo D3M, nội thất đặt theo diện tích thực giúp tiết kiệm đáng kể, Tâm Phát sở hữu xưởng sản xuất riêng, nhờ đó:

Giá tốt hơn thị trường 20–30%
Đảm bảo chất lượng từ vật liệu đến hoàn thiện
Đồng bộ 100% theo bản vẽ – không phải chỉnh sửa lại

2.6. Thi công trọn gói – giải pháp tiết kiệm nhất

Cả MOHO, APA Design và D3M đều khẳng định thi công trọn gói là cách tiết kiệm hiệu quả. Tại Tâm Phát, thi công trọn gói gồm:

Thiết kế
Sản xuất nội thất
Hoàn thiện điện – nước – ánh sáng – decor
Lắp đặt và bàn giao

Một đầu mối – một quy trình – một cam kết, giúp tiết kiệm 25–40% so với thuê lẻ.

2.7. Giám sát thi công chuyên nghiệp – tránh lỗi tốn kém

D3M cảnh báo rõ: lỗi nhỏ có thể khiến gia chủ tốn hàng chục triệu để sửa lại, Tại Tâm Phát:

KTS chủ trì & giám sát nội bộ trực tiếp theo dõi
Checklist nghiệm thu 7 bước
Báo cáo tiến độ theo ngày/tuần
Chụp ảnh – quay video từng giai đoạn

Giúp hạn chế tối đa lỗi kỹ thuật và chi phí phát sinh.

3. 12+ Giải pháp tối ưu chi phí thi công nội thất (KTS khuyên dùng)

3.1. Ưu tiên nội thất đa năng

3.2. Tối giản hoá chi tiết – giảm vật liệu và nhân công

Phong cách Modern, Minimalism giúp tiết kiệm đáng kể chi phí.

3.3. Tận dụng ánh sáng tự nhiên – tránh tốn kém trang trí

3.4. Tập trung đầu tư vào hạng mục “lâu bền”

(Tủ bếp, tủ áo, hệ sàn, hệ trần…)

3.5. Hạn chế thay đổi sau khi thi công

3.6. Làm từng phần theo ngân sách

3.7. Gộp hạng mục thi công để tiết kiệm nhân công

3.8. Chọn phụ kiện vừa đủ – tránh lãng phí

3.9. Tận dụng nội thất cũ còn tốt

3.10. Xây dựng hệ tủ cao kịch trần – tiết kiệm decor

3.11. Sử dụng màu sắc trung tính – hạn chế vật liệu trang trí đắt đỏ

3.12. Làm việc trực tiếp với xưởng – giảm 20–30% phí trung gian

4. Gợi ý vật liệu tối ưu chi phí theo từng không gian

Phòng khách

MDF chống ẩm + Laminate
Kính cường lực
Sofa đa năng

Phòng bếp

MDF chống ẩm
Mặt đá quartz
Phụ kiện cơ bản dễ bảo trì

Phòng ngủ

Giường có ngăn kéo
Tủ cao kịch trần
Màu trung tính

Phòng tắm

Gạch ceramic
Thiết bị mức trung cấp

5. Cam kết của Tâm Phát trong tối ưu chi phí thi công nội thất

Theo đúng tinh thần “Uy tín – Tận tâm – Hiệu quả” của công ty:

Báo giá minh bạch – không phát sinh
Thiết kế bám ngân sách
Xưởng sản xuất riêng – tối ưu 20–30% chi phí
Vật liệu chuẩn – bảo hành rõ ràng
Giám sát nội bộ – đúng tiến độ – đúng chất lượng
Hỗ trợ tư vấn miễn phí từ KTS chủ trì

6. Liên hệ tư vấn – nhận báo giá chi tiết

CÔNG TY TNHH Tư Vấn Xây Dựng và Đầu Tư Thương Mại Tâm Phát

Địa chỉ: BTLK 13-18, Tổng cục 5 Bộ Công An, Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

Hotline: 024 66 86 68 86 – 0971 963 222

Dịch vụ: Tư vấn – Thiết kế – Thi công nội thất & xây dựng trọn gói